Kostenfreie
Immobilienbewertung
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Ihrer Immobilie ein
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Burgweg 3 73257 Köngen
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Über uns
Ihre Experten für Verkauf & Vermietung im Großraum Stuttgart
In den vergangenen Jahren hat Optima-Consult Immobilien viele Immobilien aus privater Hand vermittelt und glückliche Familien in ihre eigenen vier Wände gebracht. Unser Unternehmen zählt heute aus guten Gründen zu den renommiertesten Immobilien-Maklern in Stuttgart und den südlichen Vororten.
Zuverlässigkeit, Diskretion, Ehrlichkeit, Verhandlungsgeschick und Erfahrung sind die wichtigsten Eckpfeiler unseres Erfolgs im Dienste unserer Kunden und Partner.
Und fast alle unserer begeisterten Kunden – Käufer und Verkäufer – haben uns an Freunde und Bekannte weiter empfohlen oder mit Nachfolgeaufträgen betraut. Das ist der überzeugende Beweis für unsere Leistungsfähigkeit, denn nur wer weiter empfohlen wird, hat alles richtig gemacht.
Die Vermietung oder der Verkauf einer Immobilie kann eine zeitaufwändige und arbeitsintensive Angelegenheit sein. Das Gleiche gilt für diejenigen, die auf der Suche nach einem geeigneten und ihren Vorstellungen entsprechenden Objekt an ihre Grenzen stoßen. Entscheiden Sie sich für unseren Service, können Sie sich zurücklehnen. Denn von nun an übernehmen wir alle anfallenden Arbeiten für Sie: sei es die passende Bewerbung Ihrer Immobilie, die Bonitätsprüfung potentieller Interessenten oder aber die gezielte Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Mit Sachverstand ermitteln wir für Sie den Wert Ihrer Immobilie, erklären Ihnen Marktzusammenhänge, helfen Entscheidungen zu treffen und realisieren den systematischen Verkauf Ihrer Immobilie.
Bewertung & Verkauf
Individuelle Lösungen für Immobilienverkäufer.
Immobilien
Attraktivste Immobilien und Investments in einem der besten Anlagemärkte weltweit.
Beratung von Experten
Wochenaktuelle Immobilien-Reports. Insights zu allen Bezirken und Quartieren.
So vermarkten wir Ihre Immobilie
Als Makler sind wir vieles zugleich: Wertermittler, Berater, Vermittler,Organisator und vor allem eine Person Ihres Vertrauens! Vertrauen in unsere Leistungsfähigkeit und darin, dass wir Ihrer Immobilie die Wertschätzung entgegenbringen, die sie verdient. Wir stimmen alle Schritte gemeinsam mit Ihnen ab und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss.
Objektaufnahme und kennenlernen
Im ersten Schritt begehen wir gemeinsam Ihre Immobilie und lernen die Besonderheiten kennen. Schildern Sie uns die Geschichte Ihres Eigentums. Jedes Objekt hat eine Vergangenheit, die es zu etwas Unverwechselbarem macht. Wir möchten alles erfahren, um Ihnen eine fundierte Marktpreiseinschätzung an die Hand geben zu können.
Marktpreiseinschätzung und Strategie
Für Sie ist unsere Marktpreiseinschätzung sehr wertvoll und dennoch kostenfrei. Im persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen die Preisanalyse und präsentieren Ihnen unsere, individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie. Sie beauftragen uns erst, wenn Sie davon überzeugt sind.
Beginn der Vermarktung und Besichtigungstermine
Vor Beginn der Vermarktung erstellen wir Fotos und entwerfen Ihren ganz persönlichen Exposéentwurf. Im Anschluss werden wir im ersten Schritt unsere vorgemerkten Kunden über Ihre Immobilie informieren. Nach gemeinsamer Abstimmung werden wir Ihre Immobilie im zweiten Schritt auf ausgewählten Immobilienportalen bestmöglich platzieren.
Objektreservierung
Nach einer verbindlichen Zusage reservieren wir dem Interessenten Ihre Immobilie. Dieser hat Zeit, eine gegebenenfalls notwendige Finanzierungsprüfung anzustoßen. In Zusammenarbeit mit ausgewählten Finanzierungspartnern unterstützen wir gerne dabei. Parallel hierzu beauftragen wir den Notarvertrag und es sind nur noch wenige Schritte bis zum Abschluss.
Von uns – für Sie!
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
- Immobilienbewertung kostenfrei Seriöse, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie mit professionellen Bewertungssystemen
- Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)
- Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
- Finanzierungsbestätigung einholen
- Begleitung von A bis Z durch den Verkaufsprozess bis zur Beurkundung auf dem Notariat und darüber hinaus
- Verkaufsverhandlungen Führen
- Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da
- fundierte Marktpreisanalyse
- Fotografie & Exposé-Erstellung
- Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
- Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
- Prüfung der Finanzierung des Käufers
- Professionelle Fotografie Ihrer Immobilie
- Übergabeservice Protokoll
- Haustechnik-check
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Fachmännische Vermarktung
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Beratung vom Rechtsanwalt und Notar
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Abwicklung jeglicher Formalitäten, von der Beschaffung fehlender Unterlagen über die Aufbereitung des Kaufvertrags bis zur Begleitung zum Notariatstermin
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Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei
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Open-House-Besichtigungstermine
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Erstellung des Energieausweises
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Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
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Leistungen in Zahlen
Was Optima Consult macht
- Verkauf 80%
- Vermietungen 15%
- Ankauf 5%